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2025-09-18 13:47:51

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　　深圳光明城中建观玥名邸即将开盘,推出188套房源,290万起。项目位于地铁13号线同观路站旁,配套完善,教育资源优质。此前开盘曾创下2047人抢192套的纪录,此次推出多重折扣优惠,预计将再次引发抢购热潮。 深圳楼市再迎重磅项目!位于光明城片区的中建观玥名邸即将开盘,推出1栋188套房源,总价290万起。这个三地铁交汇的红盘,此前开盘曾创下2047人抢192套的惊人纪录,如今再度入市,势必引发新一轮抢购热潮。 【地铁加持+名校环绕 光明城红盘再现江湖】 项目位于在建的地铁13号线站南山。周边配套完善,光明凤凰城商圈,拥有南方科技附属凤凰学校、蓝鲸世界、万达广场等优质资源。特别值得一提的是,项目旁规划在建深圳实验光明科林学校,作为深圳四大名校之一的分校,其教育质量备受期待。医疗资源方面,周边3家三甲医院为居民健康保驾护航。 【多重优惠叠加 购房者迎来入手时机】 此次开盘推出多重优惠:正常按揭8.9折,五成首付8.8折,全款更可享8.7折优惠。折后总价290万起,性价比极高。项目户型设计合理,涵盖80-107㎡多种选择,满足不同家庭需求。园林设计采用

　　深铁珑境二期即将开放样板间,推出312套精装房源,均价较一期直降近2万元/㎡。项目位于龙华龙胜地铁站旁,配套完善,含制学校、商业体和公园景观。本次主推85-111㎡三至四房,得房率约百分之七十五,预计2026年交付。 【龙华地铁盘价格大跳水 精装现房直降2万元引关注】 位于深圳龙华的深铁珑境二期即将开放样板间,该项目较一期均价6.9万/㎡的价格出现大幅下调,预计推出大量4字头房源,差价高达2万元/㎡。作为地铁4号线龙胜站上盖物业,项目配套成熟度在区域内首屈一指。 【配套完善度领跑龙华 教育交通商业三位一体】 项目周边已形成完善的生活圈,除自带制龙胜实验学校外,还高峰学校等优质教育资源。300米地铁站,3站可达深圳北站。商业方面既有社区底商,又可享2公里内多个大型商业综合体。特别值得一提的是,部分高楼层户型可远眺阳台山景,这在都市住宅中实属难得。 从市场角度看,此次降价策略反映出开发商对当前市场的精准判断。在深圳楼市调整期,以价换量成为不少项目的共同选择。但需注意,二期容积率较一期有所上升,且与人才房混居可能影响居住纯粹性。不过考虑到项目地段价值和配套成熟度,这个价格确实具有较强吸

　　位于深圳宝安中心区的阅臻府即将开放展厅及样板房,推出300余套108-138㎡四房房源,吹风价9.06万/㎡。项目得房率高达百分之九十八,部分高层可享一线海景,周边配套成熟且临近腾讯企鹅岛,区位优势显著。 宝安中心区即将迎来一个备受瞩目的住宅项目——阅臻府。该项目由中铁和能建联合开发,计划于近期开放展厅及样板房,并推出300余套108-138㎡的四房房源。吹风价为每平方米9.06万元,总价约850万元起,性价比在区域内颇具竞争力。 高使用率与稀缺海景资源成亮点 阅臻府的户型设计堪称亮点,使用率高达百分之九十二至百分之九十八,远超市场上大多数新盘。部分高层房源可享受一线海景视野,加之南侧规划调整为制学校,进一步提升了项目的居住价值。此外,项目临近腾讯企鹅岛,未来将承接大量高精尖人才的居住需求,区位优势显著。 宝中核心区位与成熟配套加持 阅臻府位于宝安中心区,周边商业、教育、交通配套成熟。项目距离地铁11号线公里,步行可达海韵学校,同时壹方城、欢乐港湾等大型商业综合体。随着腾讯企鹅岛的逐步兑现,区域发展潜力将进一步释放。对于购房者而言,阅臻府不仅提供了稀缺的现房选择,更以高实用

　　深圳地铁16号线座装配式车站采用创新搭积木式施工,整体装配率达百分之九十。大康站首创内支撑+大分块+全装配式工法,攻克岩溶地层施工难题,实现毫米级精准拼装。该项目节省大量建材,减少建筑垃圾百分之九十,降低碳排放百分之三十,展现深圳在绿色建造领域的领先实力。 深圳地铁16号线二期工程即将投入运营,这条线路最引人注目的创新亮点当属3座采用装配式技术建造的车站。与传统施工方式相比,这种搭积木式的建造模式不仅大幅提升了施工效率,更在绿色环保方面取得显著成效。 装配式车站技术突破:从工厂预制到现场拼装的全流程创新 大康站作为国内内支撑体系下的装配式车站,其采用的内支撑+大分块+全装配式工法开创了行业先河。面对岩溶强发育地层的特殊地质条件,建设团队研发了180吨门式起重机+分离式拼装台车等专用设备,实现重达128吨的巨无霸构件毫米级精准拼装。这种创新工法不仅解决了技术难题,更形成了可复制推广的深圳经验,为全国地铁建设提供了宝贵参考。 绿色建造与效率革命:装配式技术带来的多重效益 装配式建造方式在16号线二期的应用取得了令人瞩目的成效。3座车站节省约

　　深南中城际铁路规划建设方案预研项目近日完成招标,标志着深圳至中山的跨珠江口地铁线路取得实质性进展。该项目将串联深圳、南沙与中山,实现大湾区东西两岸轨道贯通,为大湾区交通互联互通注入新动能。 粤港澳大湾区交通一体化再传捷报。深南中城际铁路规划建设方案预研项目近日完成招标,这意味着连接深圳、南沙与中山的跨珠江口地铁线路即将进入实质性研究阶段。 大湾区东西岸轨道贯通在即 深中交通瓶颈有望破解 深南中城际铁路西接中山翠亨新区南中珠城际,东联深圳机场片区深大城际,建成后将彻底改变珠江口东西两岸交通格局。目前深大城际深圳段和南中珠城际中山段均已开工建设,并预留了深南中城际接入条件。该线路对促进大湾区城市群融合发展具有重要意义,将有效缓解深中通道的交通压力,为两地居民提供更便捷的出行选择。 从规划层面看,该项目总投资168.1万元,重点研究线站位规划、系统制式及投融资方案。虽然线路尚未纳入《粤港澳大湾区铁路建设规划》,但此次预研工作的启动,为项目尽快纳入规划奠定了坚实基础。可以预见,随着大湾区横向走廊的逐步完善,区域经济一体化进程将显著加快。 这条跨城地铁不仅是一条交通线,更是大湾区协同发展的

　　深圳前海新挂牌一宗住宅用地,面积8296.6平方米,起始价9.48亿元。地块周边配套丰富但城市面貌一般,房价从3万多到9万多不等,区域价值差异明显。该地块无配建、无限价、无户型限制,开发自由度较高。 前海片区再添新住宅用地供应。深圳公共资源交易中心挂牌一宗二类居住用地,编号T101-0070,引发市场广泛关注。这宗位于前海深港现代服务业合作区的宅地,将为区域住宅市场注入新活力。 地块规划详情与开发条件解析 该地块面积8296.6平方米,建筑面积25700平方米,容积率不超过3.1,产权年限70年。起始挂牌价9.48亿元,采用价高者得的竞价方式。规划显示,地块将建设2.56万平方米住宅和100平方米物业用房,建筑限高80米,预计可开发25层左右的高层住宅。值得注意的是,该地块无配建要求、无限价规定、无70/90户型比例限制,开发商拥有较高的自主权。但需按要求建设14米宽的市政道路,并移交政府管理使用。 周边配套与房价差异折射区域发展潜力 地块紧邻深圳安居房项目山樾湾花园,周边配套较为完善。山樾湾花园单价3.7万起,均价4.26万,而附近商品房观山海家园均价达9.6万,二手房价差更为

　　深圳楼市新政出台后效果显著,二套房利率下调至3.36%,300万贷款20年可省3.3万。新政实施9天内,盐田、罗湖、南山三区成交量均翻番,其中盐田区涨幅超2倍。业内人士预计金九楼市热度将持续攀升。 深圳近期出台的楼市新政犹如一剂强心针,为当地房地产市场注入了新的活力。新政不仅放宽了购房资格限制,更在利率方面给予购房者实实在在的优惠,带动多个区域成交量显著回升。 二套房利率大幅下调 购房者月供压力减轻 新政最引人注目的变化在于二套房贷款利率的调整。存量二套房贷款利率可降至3.36%,较之前下降0.09个百分点。以300万元贷款为例,20年等额本息还款方式下,购房者每月可少还138元,累计节省3.3万元。这一政策直接降低了改善型购房者的置业成本,对激活市场起到了关键作用。笔者认为,这种精准的利率调整政策,既考虑了市场承受能力,又有效刺激了需求释放,是当前市场环境下较为合理的调控手段。 多区成交量增长 盐田区表现尤为亮眼 新政实施仅9天,深圳楼市就呈现出明显的回暖态势。数据显示,盐田、罗湖、南山三区成交量均实现翻番,其中盐田区涨幅高达2倍。这一现象反映出政策对市场的快速提振作用,也说明

　　深圳正在推出18768套保障性住房,包括安居房、公租房和保租房,覆盖南山区、光明区、前海等多个区域。其中4691套安居房均价1.4万起,前海还有1073套6折保租房可认租。南山区5000套公租房补租正在签约中,光明区等区域也即将开始选房。本文详细介绍各区房源情况和申请要点。 深圳保障性住房市场迎来重大利好,全市范围内正在推出超过1.8万套各类保障房,为不同需求的市民提供多元化的住房选择。此次房源分布广泛,涵盖南山区、光明区、前海等多个热门区域,为深圳市民带来难得的置业机会。 深圳各区保障房供应情况全面解析 此次推出的保障房类型丰富,包括安居房、公租房和保租房三大类。其中安居房项目尤为引人注目,位于南山区前海的山樾湾花园提供3535套房源,均价42640元/平方米;大鹏新区的帆湾海寓则以14880元/平方米的亲民价格推出1156套房源。这些房源不仅价格优势明显,在户型设计上也充分考虑了不同家庭的需求,从两房到三房一应俱全。笔者认为,在当前深圳房价高企的背景下,这类保障房项目为普通工薪阶层提供了难得的置业机会,特别是对年轻家庭来说极具吸引力。 前海常态化配租开启 1073套6折保租房等你

　　2025年度坪山区第二批公租房认租结果公示,共600套房源面向户籍轮候人配租,认租合格家庭946户。专家分析房源数量可能超过实际需求,部分优质项目如锦绣华晟家园备受关注。公示期为2025年9月16日至22日,申请人可在此期间提出复核或放弃认租。 近日,坪山区住房保障中心公布了2025年度第二批公共租赁住房认租结果。本次共推出600套房源,面向坪山区户籍在册轮候人配租,认租工作已于8月27日结束。经核查,共受理认租家庭1024户,其中合格家庭946户,不合格家庭78户。 房源供应充足或超实际需求 本次配租房源涉及11个项目,包括备受关注的锦绣华晟家园。有专家预测,按照以往经验,600套房源可能超过实际需求,最终可能出现选不完的情况。这一现象反映出当前公租房供需关系的变化,也提示相关部门在房源规划和分配时需要更加精准地匹配需求。 认租流程及注意事项详解 公示期为2025年9月16日至22日,申请人如对结果有异议,可在此期间持证明材料到指定窗口提交复核申请。同时,主申请人也可在公示期内通过深圳市住建局网站提交放弃认租申请。值得注意的是,本次配租房源中部分可能存在锁定情况,申请人需提前了解相

　　深圳两大豪宅项目即将正面交锋。中信城开重金挖来鹏瑞集团营销总监陈彬彬操盘东角头项目中信信悦湾,其携深圳湾一号资源加盟。与此同时,华润与中海联合打造的深圳湾澐玺也在紧锣密鼓筹备中。两大项目均调整了户型面积段,预计年底开盘,一场豪宅市场的巅峰对决即将上演。 深圳豪宅市场即将迎来一场重量级对决。两大备受瞩目的顶豪项目——华润置地和中海地产联合开发的深圳湾澐玺,以及中信城开打造的中信信悦湾都已进入最后冲刺阶段,预计将在年底展开正面竞争。 【操盘团队对决:鹏瑞扫地僧vs华润空降兵】 中信城开为东角头项目中信信悦湾组建了豪华操盘团队。核心人物陈彬彬原是鹏瑞集团深圳城市公司营销总监,被誉为豪宅圈的扫地僧,掌握着深圳湾一号的圈层资源。此次中信以高薪将其挖来,意在复制鹏瑞的成功经验。陈彬彬还带来了曾在中海珑悦理项目中立下赫赫战功的曾箭等实力干将。而深圳湾澐玺方面则由华润空降兵操盘手和中海深湾玖序原班人马组成,双方实力旗鼓相当。 【户型调整与市场预期:谁将赢得高端客群青睐】 两大项目近期都进行了户型调整。深圳湾澐玺面积段从198平方米到1050平方米不等,预计

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